赫尔辛基木结构多层建筑的售价比其他建筑高出9陈敏之

赫尔辛基木结构多层建筑的售价比其他建筑高出 9%

多年来，人们一直在关注用木材建造更多房屋和建筑物，以此作为抵消碳排放的一种方式，尽管建筑公司一直不愿将这种材料用于更广泛的用途。芬兰阿尔托大学的一项研究现在首次表明，用木材建造房屋是一项不错的投资。

该团队分析了 1999 年至 2018 年芬兰首都赫尔辛基和两个郊区的房地产销售统计数据其中，木结构房屋占案例的 2.23%。调查结果显示，由木头建造的多层建筑的售价比其他材料建造的多层建筑平均高出 8.85%。

先前的研究表明，人们认为木结构建筑成本更高，但到目前为止，还没有关于该材料经济可行性的明确结果。由于许多因素都会影响价格，研究人员使用回归分析来控制其他潜在因素。

“乍一看，由木头制成的多层住宅块似乎平均更便宜，但当我们更仔细地查看数据和控制位置时，我们发现使用木材在经济上是有利的。结果表明，在同一地区，木质房屋每平方米比混凝土房屋贵近 10%，”阿尔托大学房地产业务教授 Seppo Junnila 解释说。

在所研究的郊区没有看到木材和其他建筑材料之间的价格差异。研究人员表示，这可能与赫尔辛基的木材建筑发生在比平均水平更便宜的地区这一事实有关，在那里人们可能更愿意为这种环保材料买单。

'如今，许多消费者重视生态选择，同时希望向他人传达他们的绿色偏好。我们的研究结果表明，木制建筑更常位于社会经济地位较低的地区——木材是推动其价格上涨的原因，”博士生 Ilmari Talvie 解释说。

'我们之前的研究表明，如果你买一套公寓，你会比租房更关心它的环境足迹。业主通常会在提高性能的方式上进行更多投资，例如节能选项。这条原则在这里似乎适用：买家愿意为环保选择支付更多费用，即使他们负担不起住在城市最昂贵的社区，” Junnila 补充道。

虽然芬兰的建筑业一直对投资木结构建筑犹豫不决，但该国政府看到了它的潜力：环境部的目标是到 2025 年使 45% 的新建多层建筑用木材建造。

'仅仅立法不足以实现这些目标。我们需要人们想要住在这类建筑中，而建筑公司需要将它们视为商机，” Junnila 说。

研究人员表示，建筑公司犹豫不决是因为缺乏技能、对变革的抵制以及对木制建筑价格昂贵的担忧。

“建筑成本只是房屋成本的一半，所以如果消费者愿意为他们的木屋支付近 10% 的费用，这对建筑商来说是一项非常值得的投资，”Junnila 强调说。

先前的研究表明，促进城市木结构建筑是储存碳排放的有效方式。然而，森林砍伐仍然是世界范围内的热门话题。

“在芬兰和其他北欧国家等国家，木结构建筑是一个很好的选择，这些国家的立法要求更换砍伐的树木。还值得记住的是，在全球范围内，森林砍伐的发生还有其他原因——而不是木结构建筑。如果我们需要一座新建筑，对于我们的星球来说，木材无疑是一个不错的选择，”阿尔托大学的博士后研究员 Jussi Vimpari 说。

最重要的是，在一个日益关注碳中和的世界中，向木结构建筑的转变可以帮助地球上的城市实现其目标。

'用木材建造建筑基本上是城市储存碳的唯一途径——根据定义，它们没有大量的自然来吸收碳。好消息是一些国际投资公司已经意识到木结构建筑的潜力，我们只能期待这种兴趣会增长，” Junnila 说。

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